Software pensado em Portugal,
para administradores portugueses.
Não somos uma multinacional que adaptou um sistema americano. Somos uma empresa nascida nas conversas com administradores de condomínios reais.
Começou com um sábado de manhã perdido.
Uma administradora de condomínios em Lisboa passava sábados inteiros a confrontar extratos bancários com talões de quotas. Folhas Excel paralelas, emails perdidos, recibos em PDF dispersos por pastas. Trabalho repetitivo que devia ser instantâneo.
Em 2025 começámos a desenhar uma alternativa. Não era para substituir um programa que já existia. Era para criar o que não existia: um sistema que tratasse o ledger financeiro como única fonte da verdade, que respondesse ao condómino sem o administrador ter de levantar o telefone, e que respeitasse a Lei 8/2022 por defeito.
O Condie está hoje em produção, aberto a qualquer administrador ou condomínio autogerido que se queira juntar. Os próximos passos: crescer edifício a edifício, e continuar a aprender com cada administrador e cada conversa.
Devolver horas a quem cuida dos prédios.
Os administradores são a infraestrutura silenciosa da habitação portuguesa. O que perdem em tempo administrativo é tempo que não passam a resolver problemas reais do edifício.
Honestos primeiro
Dizemos o que o Condie faz bem, e o que não faz. Sem promessas que rebentam quando o cliente experimenta.
Portugal primeiro
Convocatórias conforme o art. 1432.º do Código Civil (Lei 8/2022), NIFs validados, emissão certificada com ATCUD (InvoiceXpress) opcional. Construído para o regime que aqui vigora.
O ledger é sagrado
Saldos, recibos, faturas. Cada movimento é auditável. Nunca um cache que desvia da verdade.
Alojado na União Europeia,
com transferências documentadas.
O núcleo do Condie corre na União Europeia: a API, a base de dados e as filas de processamento estão em Frankfurt, Alemanha (Fly.io). O frontend é servido pela rede global da Vercel. Alguns subprocessadores (autenticação, email, pagamentos, monitorização de erros e IA) operam nos Estados Unidos: essas transferências assentam no EU-US Data Privacy Framework e em Cláusulas Contratuais-Tipo, e estão todas listadas, com nome e função, na tabela de subprocessadores do DPA.
Backend
Frankfurt · Fly.io
Cifra
TLS 1.3 + AES-256
Pode exportar os seus dados a qualquer altura. Não fica refém.
Quer conhecer-nos antes de decidir?
A demonstração é o melhor sítio para perceber se faz sentido. Sem comerciais agressivos. Fala diretamente com quem constrói.
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